Jedna ze spraw, którymi zajmowała się Komisja Odpowiedzialności Zawodowej, dotyczyła zarządzania nieruchomością wspólną tzw. małej wspólnoty mieszkaniowej bez zawartej umowy o zarządzanie.

Nieruchomość, której dotyczył problem, stanowiła tzw. małą wspólnotę

mieszkaniową. Skarżącymi byli współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadali udział w nieruchomości wynoszący 15,60 proc. Pozostałe udziały w nieruchomości należały do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych pięciu mieszkań. Zarządca nieruchomości, prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą Zarząd i Administracja Nieruchomości, od października 2002 r. zajmował się administrowaniem przedmiotową nieruchomością. Działał na podstawie pełnomocnictw udzielonych przez współwłaścicieli nieruchomości posiadających łącznie 43,12 proc. udziałów. Skarżący nie udzielili zarządcy żadnych pełnomocnictw do działania w ich imieniu w sprawach dotyczących tej nieruchomości.

DG