Czasem, aby przeprowadzić remont budynku czy instalacji niezbędnych urządzeń, wspólnota mieszkaniowa będzie zmuszona korzystać z sąsiedniej nieruchomości.

Zasady korzystania z sąsiedniej nieruchomości podczas remontu budynku reguluje ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm., dalej upb). Zgodnie z zapisem art. 47 ust. 1, jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu, na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela tej nieruchomości, budynku czy lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

Dorota Bąbiak-Kowalska