Popularne stało się grodzenie podwórek. Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie prześcigają się w stawianiu ogrodzeń. Wytłumaczenie zawsze jest jedno – większe bezpieczeństwo. Jak postawić płot w zgodzie z przepisami i jak prawo reguluje stosunki między sąsiadami?

Pierwszą czynnością, jaką należy wykonać zanim przystąpimy do stawiania płotu, jest prawidłowe wytyczenie granic nieruchomości. Rzadko kiedy wspólnota dokładnie wie, jak ona przebiega. Zgodnie z przepisem art. 152 kc, właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz utrzymywaniu stałych znaków granicznych. Jeśli jest więc spór co do przebiegu granicy między działkami, to sąsiedzi zobowiązani są do uczestniczenia w procesie rozgraniczeniowym (czyli np. do składania oświadczeń, przedkładania dokumentów, udziału w czynności wskazania granicy i stabilizacji punktów granicznych itp.). Jednak nieobecność jednego z nich nie powoduje wstrzymania tego procesu.

Dorota Bąbiak-Kowalska