Wiele gmin w Polsce aktualizuje operaty szacunkowe wartości gruntów gminy. Efekt jest niemiły dla użytkowników wieczystych gruntów, a więc dla bardzo wielu właścicieli lokal i opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów rosną nawet dziesięciokrotnie. Najlepszym wyjściem z takiej sytuacji jest zamiana prawa do użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności.

Jeśli wartość gruntów nie była aktualizowana w ostatnich latach, to rzeczywiście różnica będzie duża, gdyż w latach 2006–2008 mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości z bańką spekulacyjną, która znacznie wywindowała ich ceny. Teoretycznie wartość gruntów powinna być aktualizowana na bieżąco, jednak praktyka jest inna.

Seweryn Chwałek