Zaciągnięcie kredytu przez tzw. dużą wspólnotę mieszkaniową jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. Dlatego do dokonania tej czynności zarząd musi uzyskać zgodę wspólnoty wyrażoną w uchwale. Zapada ona zwykłą większością głosów, liczoną według przypadających właścicielom lokali udziałów.

Dobre zarządzanie wspólnotą mieszkaniową polega między innymi na wykonywaniu koniecznych remontów budynku na czas. Rzadko jednak wspólnoty mają tyle zgromadzonych środków finansowych, aby wystarczyły one na zmianę dachu czy ocieplenie ścian. W takich sytuacjach dobrym wyjściem jest skorzystanie z kredytu oferowanego przez liczne banki. Odraczanie koniecznych prac naprawczych może powodować, że koszty ich przeprowadzenia będą coraz większe. Im dłużej bowiem zwleka się z niezbędnymi remontami, tym więcej one ją kosztują.

Dorota Bąbiak-Kowalska