W sądach pojawia się coraz więcej spraw dotyczących gospodarowania (zarządzania) nieruchomościami zarówno w spółdzielniach mieszkaniowych, jak i we wspólnotach mieszkaniowych. Powstało więc zwiększone zapotrzebowanie na biegłych sądowych w zakresie zarządzania nieruchomościami ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi.

Biegłych sądowych w sprawie, na podstawie § 1 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 stycznia 2005 roku (Dz.U. Nr 15, poz. 133), ustanawia Prezes Sądu Okręgowego. Biegłych ustanawia się na okres 5 lat. Zgodnie z § 12. 1. Rozporządzenia, biegłym sądowym może być ustanowiona osoba, która:

1. korzysta z pełni praw cywilnych i obywatelskich;

2. ukończyła 25 lat życia;

3. posiada teoretyczne i praktyczne wiadomości specjalistyczne w danej gałęzi nauki, techniki, sztuki, rzemiosła, a także innej umiejętności, dla której ma być ustanowiona;

4. daje rękojmię należytego wykonywania obowiązków biegłego;

5. wyrazi zgodę na ustanowienie jej biegłym.

Ryszard Niedźwiecki