Właściciele mieszkań podjęli uchwałę, że nie ponoszą kosztów zarządu za garaże znajdujące się na parterze budynku mieszkalnego. Czy mogli tak zdecydować?

Właściciele garaży znajdujących się w budynku wspólnoty stanowią jedną wspólnotę mieszkaniową. Nie ma znaczenia, czy właściciel garażu posiada w tym budynku mieszkanie plus garaż, czy jest właścicielem jedynie garażu. Z przepisów ustawy o własności lokali (DzU 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm., dalej uwl) wynika, że można być członkiem wspólnoty mieszkaniowej, będąc właścicielem tylko garażu. Zarówno właściciele garaży, jak i mieszkań są traktowani jednakowo, z tym wyjątkiem, że od właścicieli lokali użytkowych wspólnota może pobierać większe opłaty na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Dorota Bąbiak-Kowalska