Brak w ustawodawstwie definicji „większości” często może prowadzić do rozbieżności w ustaleniu, jak należy tę „większość” rozumieć. Najczęstszym pytaniem wówczas jest, czy głosy „wstrzymujące się” należy brać pod uwagę, a jeśli tak, to jaki ma to wpływ na określenie większości?

Równie niejasna wydaje się być możliwość ustalania większości na podstawie liczby właścicieli, która jest alternatywą do obliczania większości wg wielkości udziałów we wspólnocie. Należy pamiętać, że wspólnota mieszkaniowa to przede wszystkim właściciele ją tworzący, dlatego każdy z nich powinien mieć możliwość decydowania wespół z innymi właścicielami o zarządzaniu nieruchomością wspólną.

Marta Chmielewska