Zmiana przeznaczenia powierzchni wspólnej wymaga rozwiązania wielu problemów prawnych i technicznych. Osoby zajmujące się adaptacją, np. strychu na pomieszczenia mieszkalne i piwnicy na cele użytkowe, powinny przede wszystkim uzyskać odpowiedź na pytanie: kto i na jakiej postawie stwierdził, że wykonanie adaptacji jest możliwe lub nie?

Organ wydający pozwolenie na budowę i zmianę przeznaczenia analizuje określone sytuacje nie tylko ze względów technicznych, ale także bezpieczeństwa sanitarnego i pożarowego. Należy bowiem zaznaczyć, że zarówno powierzchnia dachu, jak też piwnice należą w budynku do tzw. powierzchni technicznych, do których trzeba zapewnić swobodny dostęp. Na dachu znajdują się wyloty kanałów wentylacyjnych, dymowych – kominy, wentylacja kanalizacji, instalacja odgromowa itp. Z dachu mamy swobodny dostęp do rynien i rur spustowych.

Bożena Blum