Jeśli właściciel mieszkania nie potrzebuje go przez pewien czas, bo np. wyjechał na kilka miesięcy za granicę lub czasowo mieszka u rodziny, a swoje mieszkanie wynajmuje, to taki najem nazywamy „najmem okazjonalnym”.

Pojęcia „najem okazjonalny” nie znajdziemy w przepisach ustawy. Powszechnie przyjęło się tak mówić na zapisy art. 3 ust. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity DzU z 2005 r. nr 3., poz. 66 z późn. zm., dalej uopl). Przepis ten stanowi, że „w razie oddania do używania lokalu, z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 1 i 2 pkt 1-3, art. 13 i art. 18 ust. 1 i 2”.

Dorota Bąbiak-Kowalska