Czy można zaadaptować lokal użytkowy na mieszkanie? Jakie czynności należy w tym celu podjąć? Czy wspólnota mieszkaniowa może się nie zgodzić na taką zmianę sposobu użytkowania lokalu będącego odrębną własnością?

Przeznaczenie lokalu wynika zarówno z pozwolenia na budowę, jak też z innych dokumentów, na których podstawie go zbudowano (np. z projektu budowlanego) lub określono jego przeznaczenie (np. pozwolenie na zmianę przeznaczenia obiektu budowlanego lub jego części). W myśl art. 71 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (tekst jedn.: DzU 2000 r. nr 106, poz. 1126 ze zm., dalej upb), przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.

Dorota Bąbiak-Kowalska