Czy gmina jako członek wspólnoty może, bez zgody pozostałych właścicieli lokali, przekwalifikować swoje lokale w lokale socjalne?

Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (DzU z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm., dalej uopl), do zadań własnych gminy należy tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Uzupełnieniem tego zapisu jest ustęp 2 tego artykułu, który stanowi, że gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Aby wywiązać się z tego zadania, gmina przede wszystkim wykorzystuje mieszkaniowy zasób gminy (art. 4 ust. 3 uopl).

Dorota Bąbiak-Kowalska