Wspólnota mieszkaniowa nie może podjąć uchwały, że gmina będąca współwłaścicielem w nieruchomości wspólnej będzie pokrywała koszty wszystkich remontów. Nie ma jednak przeszkód, aby dofinansowała taką inwestycję.

Pokutuje przekonanie, że gmina jako właściciel we wspólnocie mieszkaniowej (bez względu na to, ile posiada udziałów w części nieruchomości wspólnej) jest „innym właścicielem”. Zazwyczaj traktowana jest jak właściciel mający większe prawa związane z tym, że najczęściej to ona była właścicielem całej nieruchomości, a także z odbieraniem jej pozycji jako „władzy”, co zresztą gminy skrupulatnie potrafią wykorzystywać. Czasami zdarza się, że na gminę nakładane są dodatkowe obowiązki – dotyczące najczęściej nakładania na nie pokrywania większych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Dorota Bąbiak-Kowalska