Wspólnota mieszkaniowa może udzielić (lub też odmówić udzielenia) zgody na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym znajdującym się w budynku wspólnoty.

Małe sklepiki osiedlowe mieszczące się w blokach są często utrapieniem ich mieszkańców. Z jednej strony można w kapciach wyskoczyć po chleb czy mąkę, ale z drugiej ze względu na sprzedawany w nich alkohol stanowią ulubione miejsce spotkań okolicznych amatorów trunków. W ciepłe wieczory mieszkańcy z otoczenia takich sklepików przez otwarte okna mogą usłyszeć rozmowy prowadzone mocno podniesionym głosem, kłótnie z użyciem wulgarnych słów, często załatwianie potrzeb fizjologicznych, gdzie popadnie. Członkowie wspólnot, w których znajdują się lokale użytkowe, nie chcą więc w swoich budynkach punktów, w których sprzedaje się alkohol. Wiadomo jednak, że koncesja na sprzedaż alkoholu znacznie podnosi obroty, a często wręcz decyduje o opłacalności biznesu. Kupujący lokal użytkowy uważa, że skoro nabywa go na własność z przeznaczeniem na działalność handlową, to pytanie o zgodę wspólnoty mieszkaniowej czy zarządu traktuje jako ograniczenie swojej własności. Czy więc faktycznie wspólnota mieszkaniowa może decydować o tym, czy w lokalu użytkowym będącym odrębną własnością może być sprzedawany alkohol?

Dorota Bąbiak-Kowalska