Podobnie jak rzeczoznawcom majątkowym i pośrednikom w obrocie, prawo zezwala zarządcom na wykonywanie opracowań, ekspertyz i doradztwa z zakresu zarządzania nieruchomościami, zobowiązując również do posiadania polisy OC. Ubezpieczenie bowiem ma zapewnić bezpieczeństwo prowadzonej przez zarządcę działalności, ale także bezpieczeństwo osób korzystających z jego usług. Umowa z towarzystwem ubezpieczeniowym powinna być zawarta najpóźniej na dzień przed rozpoczęciem czynności, a w podpisywanej umowie, np. ze wspólnotą mieszkaniową, musi się znaleźć oświadczenie zarządcy o ubezpieczeniu i wysokości sumy gwarancyjnej. Natomiast wspólnota, zanim powierzy obowiązki zarządcy, powinna sprawdzić, czy ma on aktualne ubezpieczenie. 
W myśl nowych przepisów, jeżeli zarządca czy doradca wykonuje swoje czynności przy pomocy innych osób będących pod jego nadzorem, ubezpieczeniem OC objęta jest również odpowiedzialność cywilna tego zarządcy za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tych osób. W obecnym rozporządzeniu zrezygnowano z nakładania na przedsiębiorcę prowadzącego firmę zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami z posiadania odrębnego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Obowiązek wykupienia polisy OC mają jedynie

DANUTA GĄSIOROWSKA

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NR1/2011