Organ odwoławczy w ramach swoich działań powinien ustalić osoby uprawnione do reprezentowania interesów wspólnoty, w szczególności zwrócić uwagę na prawomocność uchwał odwołującej i powołującej nowych członków zarządu.

Wspólnota mieszkaniowa w O. wniosła zażalenie na postanowienie gminnej komisji rozwiązywania problemów alkoholowych w sprawie zezwolenia na sprzedaż alkoholu firmie F-D w lokalu położonym w budynku należącym do skarżącej. Zażalenie podpisały K.K.-R. oraz G.Ż.,podając upoważnienie do reprezentowania wspólnoty. Podstawą do zastosowania środka odwoławczego był fakt, że właściciele lokali podjęli podczas zebrania wspólnoty w kwietniu 2009 r. uchwałę w sprawie zakazu sprzedaży alkoholu. Niemniej jednak samorządowe kolegium odwoławcze po rozpoznaniu zażalenia umorzyło postępowanie, twierdząc, że zostało wniesione przez podmiot nieposiadający legitymacji do reprezentowania. Co prawda SKO powołało się w swojej decyzji na przepisy ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi – zgodnie z którymi w celu uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych wnioskodawca musi przedstawić pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeśli punkt sprzedaży zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Jednak kolegium, co podniosła wspólnota w skardze na decyzję, nieprawidłowo określiło podmiot, który miałby udzielić w niniejszym przypadku zgody.

Wyrok WSA w Poznaniu z 9 listopada 2010 r., sygn. akt IV SA/Po 505/10, www.orzeczenia.nsa.gov.pl

OPRAC. MCH

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NR1/2011