Zarządcy nieruchomości mogą prowadzić swoją działalność – usługi zarządzania nieruchomościami – w kilku formach organizacyjno-prawnych. Wybór każdej z nich niesie ze sobą określone skutki organizacyjne oraz prawno-podatkowe.

Nie ma jednolitych stawek VAT za usługi zarządzania nieruchomościami – jedne są zwolnione, inne obłożone stawką podstawową. Do celów podatkowych do 31 grudnia 2010 r. stosowana była Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług (PKWiU) wprowadzona w 1997 r. Zarządzanie nieruchomościami na zlecenie było w niej sklasyfikowane pod symbolem 70.32., zastosowano jednak oddzielne ich grupowanie ze względu na rodzaj nieruchomości. I tak zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi wykonywane na zlecenie z wyłączeniem wyceny nieruchomości oznaczono symbolem ex70.32.11 i zwolniono od podatku od towarów i usług, natomiast zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi (ex70.32.12) obłożone zostało stawką VAT na mocy rozporządzenia ministra finansów.

Danuta Gąsiorowska