Wybór członka zarządu nie jest równoznaczny z przyznaniem wynagrodzenia za wykonywaną pracę. Ustawa o własności lokali pozostawia tu wolną rękę członkowi zarządu, który może, ale wcale nie musi, żądać od wspólnoty wynagrodzenia.

Ustawa o własności lokali w art. 28 ustanawia ograniczenie, że tylko właściciel lokalu może żądać wynagrodzenia. Artykuł ten wywodzi się z art. 205 kodeksu cywilnego, który stanowi, że: „Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego pracy”.Oznacza to, że praca wykonywana przez członka zarządu będącego współwłaścicielem nieruchomości jest przede wszystkim wykonaniem prawa i obowiązku należytej dbałości o własny majątek i wynika ona bezpośrednio z faktu posiadania własności.

Michał Czapliński