W jednej ze wspólnot mieszkaniowych pojawił się konflikt związany z rozliczaniem kosztów stałych c.o. Wspólnota ta posiada regulamin rozliczeń energii cieplnej przyjęty w oparciu o art. 45a ustawy z 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (t.j.: DzU z 2006 r., nr 89 r., poz. 625 z późn. zm.). Spór budził jednak jeden punkt dotyczący rozliczania kosztów stałych zakupu gazu.

W regulaminie zapisano bowiem, iż „koszty stałe dzielone są na wszystkich właścicieli proporcjonalnie do udziału w częściach wspólnych”. Problem polega na tym że w budynkach są wyodrębnione jako osobne lokale hale garażowe naziemne nie posiadające grzejników (w garażach przebiegają jedynie orurowanie dostarczające ciepło do pozostałych budynków od kotłowni). Do tej pory zarządca interpretował zapis regulaminu w ten sposób, że koszty stałe c.o. rozliczano również na udziały obejmujące nieogrzewany garaż. Pojawiła się jednak wątpliwość, że jest to interpretacja zbyt szeroka i powinno się ujmować tylko udziały dotyczące mieszkań bez hal garażowych. Jaki sposób jest prawidłowy?

(Red.)