Czy przewodniczący zarządu ma prawo przedstawiać do rozliczenia faktury, np. za doładowanie telefonu, benzynę do samochodu, materiały biurowe itd., jeśli pobiera wynagrodzenie za udział w pracach zarządu, jeśli we wspólnocie jest zarządca?

W ustawie o własności lokali jest zapis, iż wynagrodzenie pobiera zarząd lub zarządca. Jak to się ma do obciążania wspólnoty wydatkami zarządu? Wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy wchodzi w skład kosztów zarządu nieruchomością wspólną (art. 14 pkt 5 ustawy o własności lokali, DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903, tekst jednolity, dalej – uwl). Decyzja w tej sprawie powinna zapaść w formie uchwały na zebraniu członków wspólnoty lub w formie zbierania głosów w trybie indywidualnym. Wynika to z art. 22 ust. 3 pkt 1 uwl, który stanowi, że czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd (a więc takimi, do których podjęcia przez zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na jej dokonanie) jest w szczególności ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej.

Jolanta Dębska