Zagadnienie powyższe dotyczy wszystkich właścicieli lokali we wspólnocie, nie tylko gminy jako jednego z właścicieli lokali. Należałoby zapytać – czyje są pieniądze wpłacone na konto wspólnoty mieszkaniowej? Czy są to cały czas pieniądze właścicieli lokali, którymi zarządza (dysponuje) wspólnota, czy są to może już pieniądze wspólnoty, a więc odrębnego od właścicieli podmiotu?

W praktyce najczęściej pytanie to sprowadza się do pytań:

• czyja jest nadwyżka pomiędzy wniesionymi zaliczkami na koszty zarządu i poniesionymi wydatkami na te koszty?

• czyje są pieniądze zgromadzone na tzw. funduszu remontowym?

• czyja jest nadwyżka pomiędzy zaliczkami na media a poniesionymi wydatkami na koszty mediów dostarczanych do lokali?

Najwięcej emocji wzbudza, oczywiście, odpowiedź na pytanie drugie.

Takie lub podobne pytania zadają najczęściej gminy i wydaje się, że właśnie one są szczególnie zainteresowane odpowiedzią. Dlaczego jest to tak ważne dla nich?

Ryszard Kozłowski