System planowania, ewidencji pozaksięgowej i sprawozdawczości prowadzony według własnego systemu pozaksięgowej ewidencji finansowej wspólnot mieszkaniowych i przyjęty uchwałami praktycznie uniemożliwił działania niezgodne z prawem, dotyczące dysponowania przez wspólnotę mieszkaniową środkami finansowymi właścicieli przeznaczonymi na regulowanie zobowiązań w ich imieniu.

Równocześnie zabezpieczył wspólnotę mieszkaniową przed zmianami w systemie grzewczym budynku bez jej zgody wyrażonej w formie uchwały. Gwarantuje on także zapewnienie środków finansowych na wnoszenie opłat stałych wobec dostawcy ciepła niezależnie od zmian w jego faktycznym zużyciu, przy równoczesnym zachowaniu, zgodnych z udziałami w części wspólnej nieruchomości, obciążeń tymi kosztami poszczególnych właścicieli lokali.

Andrzej Karp