Oprocentowanie lokat w bankach rośnie w tempie podobnym do paniki na światowych rynkach finansowych. Banki spragnione środków do zachowania płynności finansowej kuszą oprocentowaniem przekraczającym już nawet 9 proc. w skali roku. Czy wspólnoty mieszkaniowe mogą zakładać lokaty i jakiego rodzaju czynnością jest dyspozycja założenia lokaty bankowej?

W pierwszych latach funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych niektóre banki wymagały podpisów wszystkich właścicieli na umowie prowadzenia rachunku bankowego. Kolejnym etapem było żądanie uchwały wspólnoty o upoważnieniu dla zarządu lub zarządcy do prowadzenia rachunku bankowego. Żądanie o tyle niepotrzebne, że wspólnoty mieszkaniowe mają ustawowy obowiązek prowadzenia rozliczeń przez rachunek bankowy. Sprawując więc zarząd, nie można nie korzystać z rachunku bankowego. Dlatego dziś, na szczęście, dominuje przekonanie, że założenie takiego rachunku jest czynnością zwykłego zarządu, a uchwała o wyborze lub powierzeniu zarządu jest wystarczającym dokumentem do założenia w imieniu wspólnoty mieszkaniowej rachunku bankowego. Kolejnym jednak pytaniem jest zakres czynności na rachunku. Czy zarząd/zarządca ma prawo dysponować środkami wspólnoty również w celu ich pomnażania, a jeśli tak, to jaki rodzaj czynności stanowi założenie lokaty bankowej?

Seweryn Chwałek