Z roku na rok rośnie liczba inwestorów – przede wszystkim wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych modernizujących swoje budynki za pomocą kredytów, zwłaszcza termomodernizacyjnych z premią, która jest de facto umorzeniem 25 proc. zaciągniętego kredytu. Corocznie wzrasta też pomoc państwa, które przeznacza w budżecie coraz wyższe kwoty na wypłatę premii – dotacji. Jeszcze w 2005 r. wyniosły one 119 mln zł, w 2006 – 100 mln, a w 2007 r. już 250 mln. Pod koniec roku budżet państwa dołożył jeszcze na ten cel 48 mln. W ub. roku przyznano 4201 premii na kwotę 250 mln, z tego 2179 wspólnot mieszkaniowych otrzymało ponad 122 mln zł. W tym roku wyasygnowano 270 mln zł.

Kredyt termomodernizacyjny jest najkorzystniejszą dla wspólnoty formą finansowania inwestycji mających na celu zwiększenie oszczędności energetycznych budynku i jego unowocześnienie. Można go otrzymać tylko w bankach (patrz lista), które podpisały umowę o współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, wypłacającym 25-proc. premię. Oznacza to, że wspólnota spłaca jedynie 75 proc. kwoty kredytu. Kredyt jednak nie może przekroczyć 80 proc. kosztów remontu, czyli inwestor musi wyłożyć pozostałe 20 proc. z własnej kasy. Spłaty zadłużenia wraz z odsetkami powinny być pokryte z oszczędności w opłatach za ciepło, mogą trwać maksymalnie 10 lat.

Danuta Gąsiorowska