Właściciele lokali we wspólnocie zobowiązani są ponosić wydatki związane zarówno z własnym lokalem, jak i nieruchomością wspólną. Wszelkie pożytki oraz inne przychody z nieruchomości wspólnej, traktowane jako przychód wspólnoty, służą do pokrywania wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Ponoszą też ewentualne dodatkowe wydatki i ciężary (określone w stosunku do ich udziałów) związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Jeśli pożytki i inne przychody przekroczą wartość wydatków przeznaczonych na utrzymanie nieruchomości wspólnej, wówczas w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali proporcjonalnie do ich udziałów.

SYLWIA KWAŚNY