Zbiorowe zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków. Komentarz do przepisów. Umowy, taryfy, regulaminy, orzecznictwo NOWOŚĆ!
 Autorzy: Bogusław Dziadkiewicz Cena: 145,00 PLN (w tym VAT) Liczba stron: 308 Format: B5 zamów już teraz!Praktyczny komentarz do przepisów ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków napisany przez doświadczonego praktyka, który wyjaśnia, jak należy stosować w codziennej praktyce przepisy zarządzania systemami wodociągowo-kanalizacyjnymi. Publikacja uwzględnia najnowsze zmiany w prawie oraz najnowsze orzecznictwo, komentarze i tezy z piśmiennictwa. Autor przywołuje aktualne wyroki i postanowienia sądów, rozstrzygnięcia nadzorcze wojewodów oraz decyzje Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, m.in. dotychczas niepublikowane.
To jedyna na rynku pozycja komentująca ustawę o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, analizująca zagadnienia związane z umowami i regulaminami - a w szczególności taryfy za wodę i ścieki. Książka zawiera praktyczne porady, jak ustrzec się błędów przy konstruowaniu umów i regulaminu, a także jak zgodnie z prawem ustalić taryfy za wodę. W książce zawarto również opis procesu inwestycyjnego budowy sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, uwzględniający najczęstsze problemy występujące w tym procesie.
Całość uzupełniona jest o wzory dokumentów, umów, uchwał i decyzji (gotowych do edycji dzięki elektronicznemu suplementowi).
Z publikacji skorzystają: pracownicy urzędów gmin zajmujący się ochroną środowiska i inwestycjami gminnymi w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę; radni, kadra zarządzająca prawnicy w instytucjach samorządowych; przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjne, zarządcy nieruchomości, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie.
Bogusław Dziadkiewicz – radca prawny, pełnił funkcję sekretarza gminy i zastępcy burmistrza oraz członka zarządu WIK Opole Sp. z o.o. Obecnie prowadzi obsługę prawną gmin, przedsiębiorstw wodno-kanalizacyjnych oraz wykonawców robót budowlanych.
Pozaksięgowa ewidencja finansowa wspólnot mieszkaniowych. Innowacyjna metoda planowania i sprawozdawczości
Publikacja prezentuje nową, odmienną od stosowanych do tej pory, metodę prowadzenia pozaksięgowej ewidencji finansowej wspólnot mieszkaniowych z wykorzystaniem arkuszy kalkulacyjnych. W porównaniu z innymi metodami wyróżnia się pełną zgodnością z aktualnie obowiązującym prawem.
Proponowany przez autora system gwarantuje:
- - solidne rozliczenia przychodów i kosztów z dokładnością do 1gr.
- - spójne i logicznie planowanie oraz sprawozdawczość finansową, tak w sensie ogólnym jak i w stosunku do każdego lokal.
- - całkowity obraz prowadzonej gospodarki finansowej
- - pełną przejrzystość i czytelność prowadzonej ewidencji dzięki zastosowaniu najprostszych rozwiązań
Co odróżnia tę metodę od innych?
- - pełna zgodność z obowiązującym prawem: Ustawą o własności lokali oraz innymi aktami normatywnymi
- - łatwość prowadzenia ewidencji dzięki uporządkowanemu nazewnictwu i logicznej konstrukcji zapisów
- - prawidłowy podział poszczególnych kosztów
- - bieżący dostęp do potrzebnych informacj
- - wzory uchwał wspólnot mieszkaniowych będące realizacją obowiązków ustawowych
- - przykłady pełnych skoroszytów danych
Oprócz prezentacji nowej metody ewidencji finansowej publikacja zawiera uregulowania prawne, na których niniejsza ewidencja została opracowana, oraz szczegółową ich interpretację.
Książka zawiera praktyczne informacje z zakresu prowadzenia prawidłowej gospodarki finansowej wspólnot mieszkaniowych. Wskazuje mechanizmy pozyskiwania środków z innych źródeł finansowania takich, jak dotacje na inwestycje oraz kredytowanie przedsięwzięć, których celem jest poprawa stanu technicznego, funkcjonalnego i estetycznego nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem termomodernizacji oraz realizacji wymogów Unii Europejskiej w zakresie oceny sprawności energetycznej budynków.
Z publikacji skorzystają: licencjonowani zarządcy nieruchomości oraz kandydaci na zarządcę, rzeczoznawcy majątkowi i licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
O autorze
Andrzej Karp – Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego, mgr matematyki teoretycznej, ukończył studia podyplomowe z zakresu prawa i administracji oraz studia podyplomowe z zakresu zastosowań informatyki. Od połowy 2002 roku właściciel firmy zarządzającej nieruchomościami, głównie mieszkaniowymi. Aktywnie uczestniczy w pracach komisji rewizyjnej Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”. Od wielu lat prowadzi szkolenia zawodowe dla zarządców. Biegły sądowy z zakresu zarządzania nieruchomościami. Autor publikacji w miesięczniku „Wspólnota Mieszkaniowa”.
Rozliczenia finansowe, księgowość i podatki wspólnot mieszkaniowych. Poradnik praktyczny
 Autorzy: Dorota Bąbiak-Kowalska, Michał Czapliński, Danuta Oleszczuk, Andrzej Röhm Cena: 98,00 PLN L iczba stron: 268 zamów już teraz!Książka „Rozliczenia finansowe, księgowość i podatki wspólnot mieszkaniowych. Poradnik praktyczny” napisana pod redakcją Michała Czaplińskiego kompleksowo i szeroko przedstawia zagadnienia gospodarowania finansami wspólnoty mieszkaniowej. Publikacja powstała w oparciu o wieloletnie, praktyczne doświadczenie autorów – licencjonowanych zarządców nieruchomości, którzy przytaczają w niej wiele sprawdzonych i skutecznych rozwiązań. Autorzy uwzględnili aktualny stan prawny. Książka zawiera szczegółowy opis procedur finansowych z konkretnymi przykładami, a także obszerne wprowadzenie dotyczące zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. W przystępny i jasny sposób poradnik omawia m.in. zagadnienia związane z rozliczaniem wody i ciepła, składaniem sprawozdań finansowych, tworzeniem planów kont, przygotowaniem planu gospodarczego wspólnoty czy tworzeniem i zarządzaniem funduszem remontowym. W publikacji przedstawiono skuteczne metody windykacji należności. Uwzględniając specyfikę wspólnot mieszkaniowych, omówiono kwestie związane z podatkiem dochodowym od osób fizycznych i prawnych, podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem od nieruchomości.
Czytelnicy znajdą w książce wiele odwołań do materiałów źródłowych orzecznictwa a także innych pozycji wydawniczych co umożliwia poszerzenie wiedzy o poglądy branżowych autorytetów oraz doktrynę prawną.
Ostatnia część książki zawiera wzory uchwał i umów (wraz z komentarzem i załącznikami) do stosowania w codziennej praktyce. Integralną częścią poradnika jest elektroniczny suplement, na którym znajdują się wzory dokumentów w wersji gotowej do edycji.
Z publikacji skorzystają zarówno profesjonaliści (zarządcy nieruchomości, księgowi, członkowie zarządów), jak i wszyscy, którzy chcą poszerzyć swoją wiedzę na temat finansów, rozliczeń, podatków i księgowości wspólnot mieszkaniowych.
Autorami publikacji są eksperci-praktycy, znani m.in. z licznych publikacji prasowych, w tym w miesięczniku WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA oraz książkowych. Posiadają wieloletnią praktykę w zarządzaniu nieruchomościami i gruntowną wiedzę prawną.
Autorzy:
Michał Czapliński – licencjonowany zarządca nieruchomości, specjalizuje się w finansach i księgowości nieruchomości mieszkaniowych; autor wielu fachowych publikacji na łamach „Wspólnoty Mieszkaniowej”, absolwent Politechniki Wrocławskiej i University of Vermont
Dorota Bąbiak-Kowalska – prawnik, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, autorka licznych publikacji z zakresu gospodarki nieruchomościami; doktorant Polskiej Akademii Nauk, wykładowca akademicki
Maria Dorota Oleszczuk - ekonomista, licencjonowany zarządca nieruchomości, licencjonowany księgowy. Posiada wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu księgowości jednostek zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami i gospodarowaniem mieniem. Specjalizuje się w finansach i księgowości wspólnot mieszkaniowych. Zajmuje się kształceniem zarządców nieruchomości prowadząc szkolenia, seminaria i praktyki zawodowe
Andrzej Röhm - doświadczony licencjonowany zarządca nieruchomości, właściciel agencji zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych
Orzecznictwo w sprawach wspólnot mieszkaniowych
 Autorzy: Dorota Bąbiak-Kowalska, Michał Cyrankiewicz-Gortyński Cena: 98,00 PLN L iczba stron: 370 zamów już teraz! Orzecznictwo – wiarygodne rozwiązania
Wydanie drugie, poszerzone i uaktualnione.
Publikacja zawiera ponad 230 orzeczeń Sądu Najwyższego, Sądów Apelacyjnych, Naczelnego Sądu Administracyjnego i Samorządowego Kolegium Odwoławczego do ustawy o własności lokali oraz w innych sprawach dotyczących wspólnot mieszkaniowych. Orzeczenia pogrupowane są według tematów, rodzaju sądu, instancji oraz dat ich wydania, co pozwala dostrzec, jak kształtuje się linia orzecznicza w poszczególnych sprawach. Każde orzeczenie opatrzone jest tytułem i komentarzem mówiącym dokładnie, czego ono dotyczy, a poszczególne rozdziały poprzedzone są krótkim wstępem, dzięki czemu można szybko poznać tematykę wybranej części książki.
Książka jest nieocenioną pomocą w opracowywaniu uchwał i dokumentów niezbędnych w funkcjonowaniu wspólnoty mieszkaniowej. Jest ona przydatna zarówno w pracy osób korzystających na co dzień z elektronicznych baz orzeczeń, jak i tych niemających do nich dostępu.
„Orzecznictwo w sprawach wspólnot mieszkaniowych” stanowi niezbędne narzędzie w pracy każdego członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej, zarządcy czy członka wspólnoty mieszkaniowej, który chce być świadomy swych praw i obowiązków.
Autorzy
Dorota Bąbiak–Kowalska – prawnik, doktorant Polskiej Akademii Nauk, wykładowca akademicki, Akademii Wspólnoty i Szkoły Administracji Samorządowej, autor publikacji książkowych i artykułów z zakresu prawa samorządowego oraz gospodarki nieruchomościami. Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Michał-Cyrankiewicz-Gortyński - absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, wieloletni dziennikarz i kierownik działu prawnego we „Wspólnocie”, obecnie dziennikarz „Rzeczpospolitej”, publikujący na stronach samorządowych „Gazety Prawa i Podatków”.
ABC wspólnoty mieszkaniowej
Przewodnik po najważniejszych zagadnieniach prawnych wspólnoty mieszkaniowej, napisany przystępnym językiem przez doświadczonego prawnika zarządzającego nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.
Autor omawia:
- konstrukcję prawną wspólnoty mieszkaniowej, a w szczególności jej status prawny, sprawy własności lokali oraz istotę współwłasności nieruchomości wspólnej,
- rolę uchwały właścicieli, począwszy od omówienia jej istoty, poprzez zasady redagowania i głosowania aż po kwestie związane z zaskarżaniem,
- zebrania właścicieli, w tym kwestie związane ze zwoływaniem, prowadzeniem i dokumentowaniem przebiegu,
- zasady powoływania i konstytuowania się zarządu, jego kompetencje oraz sposoby odwoływania i przeprowadzania zmian w jego składzie,
- sposoby zarządu nieruchomością wspólną.
Publikacja zawiera też porady dotyczące postępowania w sytuacjach awaryjnych, np. wtedy gdy wszyscy członkowie zarządu złożą rezygnację lub nie może dojść do wyboru zarządu.
Zastosowanie praktycznych wskazówek autora pozwala na wyłonienie kompetentnego i stabilnego zarządu, który ustrzeże wspólnotę mieszkaniową np. przed wielomiesięcznym odwlekaniem decyzji lub podejmowaniem wadliwych uchwał, które mogą być uchylone przez sąd.
Książka dostarcza skuteczne narzędzia – wzory najważniejszych uchwał i innych dokumentów wspólnoty mieszkaniowej, zebrane w ciągu kilkunastu lat funkcjonowania ustawy o własności lokali, oparte na doświadczeniach wspólnot mieszkaniowych i na orzeczeniach sądowych.
Wzory dokumentów dołączone są na płycie CD.
Dochodzenie należności we wspólnotach i spółdzielniach...
To pierwsze całościowe opracowanie zagadnień związanych z odzyskiwaniem należności od właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych i od członków spółdzielni mieszkaniowych. Książka adresowana jest do zarządów i zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz pracowników działów windykacji i księgowości w firmach zarządzających nieruchomościami. Pokazuje, jak samodzielnie i skutecznie, nawet bez angażowania prawników i kierowania sprawy do sądu, ściągać finansowe zaległości.
Autor szczegółowo przedstawia sposoby prawidłowego dochodzenia należności, począwszy od chwili powstania długu właściciela lokalu lub spółdzielcy, poprzez postępowanie polubowne i tryby postępowania sądowego, aż po sposoby prowadzenia egzekucji należności.
W książce dużo miejsca poświęcono na omówienie następujących zagadnień:
- reprezentowanie wspólnoty (spółdzielni) przed sądem,
- przygotowywanie pozwów,
- stosowanie właściwych wzorów dokumentów przy poszczególnych postępowaniach,
- nadzorowanie pracy komorników,
- wysokość opłat sądowych.
Zawiera wiele przydatnych, lecz rzadko wykorzystywanych instrumentów prawnych umożliwiających dyscyplinowanie nierzetelnych właścicieli lokali i spółdzielców.
Do książki dołączona jest płyta CD ze wzorami pism przydatnych przy dochodzeniu należności (harmonogram spłaty, pozwy, wniosek egzekucyjny, skarga na czynności komornika itp.).
Odszkodowanie za wady fizyczne nieruchomości
Książka przystępnie przedstawia skuteczną, ale rzadko stosowaną podstawę dochodzenia roszczeń z tytułu wad fizycznych nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej - odpowiedzialność kontraktową dewelopera.
Autorka przekłada to trudne pojęcie na język praktyki wspólnoty mieszkaniowej i wskazuje na konkretne i praktyczne sposoby postępowania. Wykazuje, że dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych na drodze odpowiedzi kontraktowej jest znacznie skuteczniejsze i wolne od wielu ograniczeń wynikających z rękojmi i gwarancji. Potwierdza to jej praktyka adwokacka.
Autorka przystępnie i zwięźle omawia najważniejsze z punktów widzenia roszczeń odszkodowawczych zagadnienia prawne, takie jak:
- nieruchomość wspólna i jej zarząd,
- wady fizyczne nieruchomości wspólnej
- dobre przygotowanie pozwu
- prowadzenie postępowania procesowego.
Dużą wagę przykłada do sporządzania dokumentów opisujących i potwierdzających wady nieruchomości oraz roli, jaką pełnią one w postępowaniu roszczeniowym. W szczególności opisana została rola opinii i ekspertyz w fazie przygotowania pozwu oraz w trakcie postępowania procesowego. Przystępnie i przejrzyście omówiony został przebieg postępowania procesowego ze wskazaniem czynności, praw, obowiązków i terminów odnoszących się do stron postępowania. Wyjaśnienia te są dużym ułatwieniem dla wspólnoty przygotowującej pozew, gdyż może przewidzieć spoczywające na niej obowiązki, a całe postępowanie staje się bardziej zrozumiałe. Całość uzupełniona jest wieloma praktycznymi wzorami i uwagami dotyczącymi postępowania i jego kosztów.
Książka adresowana jest przede wszystkim do osób zajmujących się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami, zarówno dla licencjonowanych zarządców jak i innych praktyków, którzy jeszcze licencji nie posiadają. Powinni też być zainteresowani członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych, którzy zarządzają nieruchomością we własnym zakresie, bez zatrudniania zarządcy.
Na dołączonym CD-Romie jest 8 wzorów dokumentów gotowych do edycji.
|
Autor: Andrzej Karp 
Autor: Seweryn Chwałek 
Autor: Wojciech Madeja 
Autor: Katarzyna Jachacy 
