szkolenia

Drogi wewnętrzne na osiedlach mieszkaniowych

15 marca 2010 Kielce KARTA ZGŁOSZEŃ

16 marca 2010 Toruń KARTA ZGŁOSZENIA

23 marca 2010 Białystok KARTA ZGŁOSZENIA

24 marca 2010 Łódź KARTA ZGŁOSZENIA

30 marca 2010 Lublin KARTA ZGŁOSZENIA

31 marca 2010 Rzeszów KARTA ZGŁOSZENIA

12 kwietnia 2010 Olsztyn KARTA ZGŁOSZENIA

13 kwietnia 2010 Gdańsk KARTA ZGŁOSZENIA

Szkolenie przeznaczone jest dla:
 licencjonowanych zarządców nieruchomości
 osób wchodzących do zawodu zarządcy nieruchomości
 pracowników zarządzających nieruchomościami nieposiadających licencji
 członków WM i członków zarządu WM
 rzeczoznawców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami

Program:
1. Skuteczne zarządzanie i utrzymanie dróg wewnętrznych:
 Formy własności osiedlowych dróg wewnętrznych
 Drogi wewnętrzne we współwłasności setek osób
 Drogi wewnętrzne w obszarze strefy zamieszkania i poza obszarem strefy zamieszkania
 Służebność drogi dojazdowej
 Praktyczne uwagi dotyczące rozwiązywania problemów związanych z zarządzaniem, organizacją remontów i utrzymaniem dróg wewnętrznych
2. Regulowanie ruchem drogowym na drodze wewnętrznej:
 Jak regulować ruch na drogach wewnętrznych?
 Zakres obowiązywania przepisów ustawy prawo o ruchu drogowym
 Ustawianie znaków drogowych i egzekwowanie ich stosowania
3. Korzystanie z miejsc parkingowych:
 Zasady korzystania z miejsc parkingowych
 Sposoby zapobiegania bezprawnemu korzystaniu z wykupionych miejsc parkingowych
 Co zrobić z samochodem stojącym na cudzym miejscu?

Uczestnicy uzyskają odpowiedzi na następujące pytania:
• Jak zarządzać i zadbać o utrzymanie dróg wewnętrznych będących współwłasnością setek osób?
• Jak skutecznie i szybko podejmować decyzje w sprawie remontów dróg osiedlowych?
• Jak przeciwdziałać i zgodnie z przepisami prawa reagować na naruszenia własności wykupionego miejsca postojowego?
• Jak regulować ruchem na drogach osiedlowych?
• Co zrobić, aby skutecznie egzekwować stosowanie sankcji za naruszenia przepisów ustawy -prawo o ruchu drogowym na drodze wewnętrznej?
• Kto jest odpowiedzialny za zapewnienie bezpieczeństwa na drodze wewnętrznej?

Cena: 380/350* zł (*dla drugiej i kolejnej osoby z tej samej instytucji).
Cena zawiera: materiały szkoleniowe, certyfikat ukończenia szkolenia, poczęstunek kawowy i lunch.
Szkolenie spełnia wymogi doskonalenia zawodowego i jest wpisane na ministerialną listę szkoleń.

Aby wziąć udział w szkoleniu, wystarczy wypełnić załączoną kartę zgłoszenia i wysłać ją faksem - numer: (22) 242-80-57, e-mailem: szkolenia@municipium.com.pl

Porządkowanie stanu prawnego nieruchomości

Termin: 26 marca 2010 r., godz. 10.00-16.30

Miejsce: Warszawa, As-bud, Al. Jerozolimskie 44

KARTA ZGŁOSZENIA

Szkolenie skierowane jest do licencjonowanych zarządców nieruchomości, zarządców nieruchomości prowadzących zebrania roczne wspólnoty mieszkaniowej oraz księgowych przygotowujących sprawozdania finansowe i plany gospodarcze.

Program:

1. Obowiązki zarządcy w zakresie prowadzenia spisu właścicieli lokali czyli co jest podstawą własności lokalu

a. Akt notarialny – interpretacja treści przepisów

b. Małżonkowie jako właściciele (współwłasność łączna, ułamkowa, majątek wspólny i odrębny)

c. Postanowienia o nabyciu spadku – interpretacja treści zapisów

d. Podział spadku – konsekwencje dla lokalu i wspólnoty.

2. Jakich informacji może żądać zarządca od właściciela lokalu (liczba osób zameldowanych, faktycznie mieszkających, możliwość wykonywania kserokopii aktów notarialnych).

3. Kryteria działki

a. Uprawnienia zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali oraz z ustawy o gospodarce nieruchomościami

b. Zakup nieruchomości, procedura podjęcia uchwały,

c. Dzierżawa, ustanowienie służebności, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez wspólnotę.

4. Wspólnota wielobudynkowa – problemy związane z zarządzaniem

a. Różna wysokość zaliczek, problemy z podejmowaniem uchwał

b. Skuteczne przeprowadzenie podziału działki na wspólnoty jednobudynkowe

5. Użytkowanie wieczyste – zamiana na własność

6. Korzystanie z części wspólnej nieruchomości na wyłączność przez jednego członka wspólnoty.

7. Pomieszczenia na stacje transformatorowe, węzły cieplne:

· czy wspólnota ma obowiązek przejąć ich własność?

· kto jest ich właścicielem, jak ustalić prawa i obowiązki z przedsiębiorcą?

Uczestnicy otrzymają odpowiedź na pytania:

· Co się dzieje, gdy umiera właściciel lokalu?

· Jak podzielić wspólnotę wielobudynkową?

· Jak uregulować sytuację, w której jeden członek wspólnoty korzysta z nieruchomości wspólnej na wyłączność?

Cena: 350/320 zł (*dla drugiej i kolejnej osoby z tej samej instytucji).

Obsługa techniczna nieruchomości i książka obiektu budowlanego

Termin: 12.04.2010 r., godz. 10.00 – 16.30

Miejsce szkolenia: Warszawa, As-bud, al. Jerozolimskie 44

KARTA ZGŁOSZENIA

Celem szkolenia jest przedstawienie zasad i przepisów obowiązujących właścicieli, zarządców i administratorów nieruchomości związanych z obsługą techniczną nieruchomości, w tym z prowadzeniem książki obiektu budowlanego.

Szkolenie skierowane jest do: licencjonowanych zarządców nieruchomości, członków zarządu WM, członków WM, pośredników w obrocie nieruchomościami

Uczestnicy otrzymają odpowiedź na pytania:

- jaki zakres dokumentacji technicznej obowiązuje właściciela lub zarządcę obiektu

- jak dokonać oględzin nieruchomości

- jaki mamy rodzaj i zakres obowiązujących przeglądów okresowych i ich cel

- jak prowadzić książkę obiektu budowlanego

Program:

1. Obsługa techniczna nieruchomości:

a) przejęcie i zapoznanie się z dostępną dokumentacją techniczną

b) dokonanie oględzin nieruchomości i jej otoczenia

c) zapoznanie się z zakresem czynności zarządzania, w tym z obsługą eksploatacyjną
i techniczną budynku

d) określenie potrzeb w zakresie remontów i konserwacji (przygotowanie planów remontów i możliwości usprawnień obiektu, zasady odbioru robót)

e) określenie możliwości poprawy efektywności gospodarowania

f) określenie bezpieczeństwa użytkowania

2. Prowadzenie książki obiektu budowlanego:

a) cel prowadzenia książki obiektu budowlanego

b) zasady wypełniania książki obiektu budowlanego w praktyce

c) osoby upoważnione do dokonywania wpisów

d) przeglądy okresowe roczne i pięcioletnie

e) opinie techniczne i ekspertyzy

f) protokoły awarii i katastrof obiektu

g) pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu

Szkolenie umożliwia przygotowanie informacji o rzeczywistych kosztach związanych z administrowaniem i obsługą techniczną nieruchomości pozwalających między innymi na określenie wydatków na fundusz remontowy.

Cena: 350/320* zł (*dla drugiej i kolejnej osoby z tej samej instytucji).

Cena zawiera: materiały szkoleniowe, certyfikat ukończenia szkolenia, poczęstunek kawowy i lunch.

Aby wziąć udział w szkoleniu, wystarczy wypełnić załączoną kartę zgłoszenia i wysłać ją faksem - numer: (22) 242 80 57, e-mailem: szkolenia@municipium.com.pl lub listownie na adres: Municipium S. A., ul Uprawna 3, 02-967 Warszawa,

Więcej informacji: tel. (22) 242 80 52/53/55, www.wspolnota.org.pl - zakładka SZKOLENIA.

Zarządzanie nieruchomościami a ochrona danych osobowych i dostęp do informacji właścicieli lokali oraz osób trzecich

Termin: 16.04.2010, godz. 10.00 – 16.30

Miejsce: As-bud, Al. Jerozolimskie 44, Warszawa

KARTA ZGŁOSZENIA

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z zasadami ochrony danych osobowych przy zarządzaniu nieruchomościami, ze szczególnym uwzględnieniem praktyki, wyjaśnienie przesłanek dopuszczalności przetwarzania danych, wskazanie obowiązków administratora danych oraz uprawnień osób, których dane dotyczą; odpowiedzialność związana z naruszeniem obowiązków ochrony danych

Szkolenie skierowane jest do: licencjonowanych zarządców nieruchomości, zarządców nieruchomości i osoby u nich zatrudnionych, pracowników administracji nieruchomościami, pracowników zarządów gospodarki mieszkaniowej, przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych, pracowników urzędów gminnych zajmujący się mieszkaniowym zasobem gminy i nadzorem nad gospodarowaniem tym zasobem.

Szkolenie prowadzi dr Marlena Sakowska-Baryła doktor nauk prawnych, radca prawny, wieloletni Administrator Bezpieczeństwa Informacji w urzędzie miejskim, specjalista z zakresu ochrony danych osobowych oraz prawa do informacji, autorka i współautorka wielu publikacji obejmujących problematykę ochrony danych osobowych oraz dostępu do informacji.

Program szkolenia:

1) kto w przypadku zarządzania nieruchomościami odpowiada za ochronę danych osobowych – zarządca nieruchomości, administrator, wspólnota mieszkaniowa?

2) czyje dane podlegają ochronie – wspólnoty, właścicieli nieruchomości, najemców mieszkań, prowadzących działalność gospodarczą najemców lokali użytkowych?

3) w jakich sytuacjach można dysponować danymi osobowymi – czy zawsze potrzebna jest zgodna na przetwarzanie danych – czy muszę mieć zgodę na monitoring, czy przy oddaniu lokalu w najem muszę mieć zgodę najemcy na przetwarzanie jego danych, czy potrzebna jest mi zgodna na posiadanie informacji osobowych o osobie, którą zatrudniam?

4) jakie dane osobowe mogę wykorzystywać prowadząc zarząd nieruchomością, co to są dane zwykłe i dane wrażliwe?

5) czy zarządca może udostępniać dane osobowe?

6) czy zarządca nieruchomości prowadzi zbiory danych?

7) na czym polega zgłoszenie zbioru danych do rejestracji Generalnemu Inspektorowi Ochrony Danych Osobowych – czy zarządca musi spełnić obowiązek zgłoszeniowy?

8) jakie uprawnienia przysługują osobie, o której dane posiada zarządca nieruchomości i jak je realizować?

9) jakie uprawnienia ma GIODO wobec zarządców nieruchomościami?

10) jakie są zasady odpowiedzialności za naruszenie obowiązków związanych z ochroną i udostępnianiem danych osobowych?

Cena: 350/320* zł (*dla drugiej i kolejnej osoby z tej samej instytucji).

Cena zawiera: materiały szkoleniowe, zaświadczenie ukończenia szkolenia, przerwę kawową i lunch.

Aby wziąć udział w szkoleniu, wystarczy wypełnić załączoną kartę zgłoszenia i wysłać ją faksem - numer: (22) 242 80 57, e-mailem: szkolenia@municipium.com.pl lub listownie na adres: MUNICIPIUM SA, ul. Uprawna 3, 02-967 Warszawa.

Planowanie przestrzenne i rewitalizacja a zarządzanie nieruchomościami

Termin: 14 kwietnia 2010 r., godz. 10.00 – 16.30
Miejsce: As-bud, Al. Jerozolimskie 44, Warszawa

KARTA ZGŁOSZENIA

Program:

1. Planowanie przestrzenne a zarządzanie nieruchomością
1.1. Podstawowe informacje o planowaniu przestrzennym, sposobie opracowywania studium i planów
1.2. Zadania i prawa partnerów, pożądane relacje: gmina – właściciele nieruchomości i zarządzający
1.3. Kluczowe fazy planowania przestrzennego
2. Cechy procesu planowania zagospodarowania przestrzennego gminy a jego społeczny odbiór i jego konsekwencje – wnioski i uwagi do projektów dokumentów planistycznych
2.1. Rola zarządzającego nieruchomością w procesie planowania przestrzennego – obowiązki i dylematy
2.2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a korzystanie z nieruchomości – zabudowa, zamiana sposobu użytkowania, likwidacja i zbycie.
3. Programy rewitalizacji ( Lokalne Programy Rewitalizacji) a zarządzanie nieruchomością
3.1. Podstawowe informacje o rewitalizacji- cele, metodyka programowania i wdrażania programów
3.2. Programy rewitalizacji w praktyce – udział właścicieli nieruchomości, finansowanie działań i współpraca organizacyjna
3.3. Wskazówki na temat wykorzystywania pomocy finansowej UE dla działań remontowo-modernizacyjnycych w ramach programów rewitalizacji i regionalnych programy operacyjnych 2007-2013
4. Rozwój działań rewitalizacyjnych w gminach a zarządzanie nieruchomościami
4.1. Relacje przyczynowo-skutkowe pomiędzy programem rewitalizacji, studium i planami zagospodarowania przestrzennego
4.2. Instrumenty realizacji programu rewitalizacji, partycypacja publiczno-prywatna i lokalne narzędzia wspierania remontów budynków.
5. Planowane zmiany (koncepcje planowania – likwidacja m.in. pozwolenia na budowę)

Szkolenie skierowane jest do: licencjonowanych zarządców nieruchomości, pracowników zarządzających nieruchomościami nieposiadających licencji, członków zarządu WM, członków WM, osób wchodzących do zawodu zarządcy nieruchomości, osób zainteresowanych uzupełnieniem wiedzy z tego zakresu.
Uczestnicy otrzymają odpowiedź na pytania:
• Jaka jest rola zarządzającego nieruchomością w procesie planowania przestrzennego - jakie zamierzenia wspólnot powinny być ujęte w planie a które tego nie wymagają ?
• Które fazy planowania przestrzennego są kluczowe i w jaki sposób monitorować postęp prac planistycznych by właściwie reagować ?
• Jak postępować gdy nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który zdaje się być niewłaściwy dla realizacji interesów właściciela nieruchomości?
• Jak postępować gdy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego?
• Wnioski i uwagi do projektu studium lub planu miejscowego – w jaki sposób oceniać te projekty i jak właściwie formułować postulaty lub uwagi?
• Jak wykorzystać przepisy prawa dotyczące rewitalizacji w zarządzaniu nieruchomościami?
• Jakie elementy programu rewitalizacji gminy mogą mieć wpływ na zarządzanie nieruchomością? Jak je wykorzystać i w jaki sposób współpracować z gminą?
• Czy warto aktywnie uczestniczyć w programowaniu rewitalizacji i jak to robić?
• Gdzie szukać informacji i jak interpretować regulacje dotyczące finansowego wspierania działań remontowo-modernizacyjnych w ramach programów rewitalizacji?

Cena: 350/220* zł (*dla drugiej i kolejnej osoby z tej samej instytucji).
Cena zawiera: materiały szkoleniowe, zaświadczenie ukończenia szkolenia, przerwę kawową i lunch.