Książki
ABC wspólnoty mieszkaniowej |
|
|
|
Cena: 79,00 PLN |
Seweryn Chwałek Przewodnik po najważniejszych zagadnieniach prawnych wspólnoty mieszkaniowej, napisany przystępnym językiem przez doświadczonego prawnika zarządzającego nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Wzory dokumentów dołączone są na płycie CD. |
|
Dochodzenie należności we wspólnotach i spółdzielniach... |
|
 |
Cena: 83,00 PLN dostępne w księgarni tygodnika „Wspólnota”
|
Dochodzenie należności we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych Wojciech Madeja ISBN 83-60096-44-9
To pierwsze całościowe opracowanie zagadnień związanych z odzyskiwaniem należności od właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych i od członków spółdzielni mieszkaniowych. Książka adresowana jest do zarządów i zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz pracowników działów windykacji i księgowości w firmach zarządzających nieruchomościami. Pokazuje, jak samodzielnie i skutecznie, nawet bez angażowania prawników i kierowania sprawy do sądu, ściągać finansowe zaległości. Autor szczegółowo przedstawia sposoby prawidłowego dochodzenia należności, począwszy od chwili powstania długu właściciela lokalu lub spółdzielcy, poprzez postępowanie polubowne i tryby postępowania sądowego, aż po sposoby prowadzenia egzekucji należności. W książce dużo miejsca poświęcono na omówienie następujących zagadnień:
Zawiera wiele przydatnych, lecz rzadko wykorzystywanych instrumentów prawnych umożliwiających dyscyplinowanie nierzetelnych właścicieli lokali i spółdzielców. Do książki dołączona jest płyta CD ze wzorami pism przydatnych przy dochodzeniu należności (harmonogram spłaty, pozwy, wniosek egzekucyjny, skarga na czynności komornika itp.). |
|
Księgowość i rozliczenia wspólnot mieszkaniowych |
||
 |
Cena: 79,00 PLN
dostępne w księgarni tygodnika „Wspólnota”
|
|
Danuta Grossman Michał Czapliński ISBN Prezentujemy nasz kompleksowy poradnik dla osób prowadzących ewidencję przychodów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej, w tym niebędących zawodowymi księgowymi oraz dla członków zarządów i zarządców, którzy chcą poznać tajniki księgowości.Książka omawia zagadnienia związane z rejestrowaniem, porządkowaniem oraz przedstawianiem zdarzeń we wspólnocie mieszkaniowej, które mają znaczenie dla jej finansów. Rozpoczyna się od omówienia podstaw zarządzania wspólnotą mieszkaniową, w szczególności jej konstrukcji prawnej, udziałów w nieruchomości (własność odrębna i wspólna), zarządu nieruchomością, kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz obowiązków zarządu wspólnoty. Przedstawione są również podstawy księgowości, jak konto księgowe, dowody księgowe, pojedyncze i podwójne zapisy na kontach, przychody, koszty i ich klasyfikacja, rozrachunki i podstawowe zasady księgowości. Autorzy położyli duży nacisk na praktykę, dostosowaną do realiów wspólnot mieszkaniowych.
Szczegółowo omówiono zakres zwolnienia i opodatkowania, podsuwając przy tym wiele praktycznych rozwiązań ułatwiających rozliczanie podatku. W związku z licznymi pytaniami Czytelników szerzej niż w pierwszym wydaniu omówione zostało zarządzanie funduszem remontowym. Nie zabrakło także w analizy kluczowych zagadnień rozliczania kosztów usług, takich jak dostawa wody i ciepła, w nowym, zmienionym stanie prawnym (omówienie obowiązków zarządu w tym zakresie uzupełnione są projektami uchwał). Płyta CD dołączona do książki zawiera wzory uchwał, sprawozdań finansowych, arkusz obliczeń zaliczki na podatek dochodowy i przykładowe rozliczenia ciepła i wody. |
||
Odszkodowanie za wady fizyczne nieruchomości |
|
 |
Cena: 79,00 PLN
dostępne w księgarni tygodnika „Wspólnota”
|
Katarzyna Jachacy ISBN 978-83-60096-64-2
Książka przystępnie przedstawia skuteczną, ale rzadko stosowaną podstawę dochodzenia roszczeń z tytułu wad fizycznych nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej - odpowiedzialność kontraktową dewelopera. Autorka przekłada to trudne pojęcie na język praktyki wspólnoty mieszkaniowej i wskazuje na konkretne i praktyczne sposoby postępowania. Wykazuje, że dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych na drodze odpowiedzi kontraktowej jest znacznie skuteczniejsze i wolne od wielu ograniczeń wynikających z rękojmi i gwarancji. Potwierdza to jej praktyka adwokacka. Autorka przystępnie i zwięźle omawia najważniejsze z punktu widzenia roszczeń odszkodowawczych zagadnienia prawne, takie jak:
Dużą wagę przykłada do sporządzania dokumentów opisujących i potwierdzających wady nieruchomości oraz roli, jaką pełnią one w postępowaniu roszczeniowym. W szczególności opisana została rola opinii i ekspertyz w fazie przygotowania pozwu oraz w trakcie postępowania procesowego. Przystępnie i przejrzyście omówiony został przebieg postępowania procesowego ze wskazaniem czynności, praw, obowiązków i terminów odnoszących się do stron postępowania. Wyjaśnienia te są dużym ułatwieniem dla wspólnoty przygotowującej pozew, gdyż może przewidzieć spoczywające na niej obowiązki, a całe postępowanie staje się bardziej zrozumiałe. Całość uzupełniona jest wieloma praktycznymi wzorami i uwagami dotyczącymi postępowania i jego kosztów. Książka adresowana jest przede wszystkim do osób zajmujących się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami, zarówno dla licencjonowanych zarządców jak i innych praktyków, którzy jeszcze licencji nie posiadają. Powinni też być zainteresowani członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych, którzy zarządzają nieruchomością we własnym zakresie, bez zatrudniania zarządcy. Na dołączonym CD-Romie jest 8 wzorów dokumentów gotowych do edycji.
|
|
Orzecznictwo w sprawach wspólnot mieszkaniowych |
|
 |
Cena: 89,00 PLN
dostępne w księgarni tygodnika „Wspólnota”
|
ISBN 978-83-60096-72-7 Ustawa o własności lokali często nie daje jasnych odpowiedzi w trudnych sytuacjach, jakie spotykacie Państwo w życiu codziennym. Wtedy warto zajrzeć do orzecznictwa. W wyrokach i ich uzasadnieniach znajdziecie Państwo wiele przydatnych wskazówek. Książka zawiera orzeczenia różnych sądów do ustawy o własności lokali oraz w innych sprawach dotyczących wspólnot mieszkaniowych: Sądu Najwyższego, Sądów Apelacyjnych, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Samorządowego Kolegium Odwoławczego; razem ponad 200 orzeczeń. Prezentuje stosowaną na co dzień w polskich sądach wykładnię przepisów ustawowych. Autorzy stale współpracują z miesiecznikiem „Wspólnota Mieszkaniowa".
|
|
;){kind=link}