Czym różni się lokal socjalny, tymczasowy i zamienny? Kto może się o nie ubiegać? Czy każdemu eksmitowanemu gmina musi zapewnić schronienie? Od listopada 2011 r. przepisy w tej kwestii się zmieniły.

Zapewnienie lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych spoczywa na gminie. To one muszą uporać się z konsekwencjami opróżnienia lokali i zapewnić dach nad głową osobom z nich usuwanym.

Lokale socjalne są wyodrębniane z zasobu mieszkaniowego gminy przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. Może ona być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy. Po upływie czasu, na jaki została zawarta umowa, można ją przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w trudnej sytuacji. Ponadto o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o jego braku orzeka z urzędu sąd w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu komunalnego, np. z powodu długotrwałego zalegania z czynszem. Lokal ten nie przysługuje osobom, które wynajmowały lokum od prywatnej osoby oraz tym, których lokal sprzedano na podstawie art. 16 ustawy o własności lokali (czyli z powodu zalegania z opłatami za utrzymanie części wspólnej lub z powodu naruszania porządku domowego).

Dorota Bąbiak-Kowalska