Filtr  MiesiącStyLutMarKwiMajCzeLipSieWrzPaźLisGru Rok20002001200220032004200520062007200820092010 5101520253050100Wszystkie Filtr

• Inteligentny budynek mieszkalny

  Gdzie biegnie granica pomiędzy budynkiem wysoko zautomatyzowanym a inteligentnym? Jakie konsekwencje niesie ten podział dla zarządcy? Budynki mieszkalne zbudowane przed wojną (a nawet te zbudowane w ramie H) przy nowoczesnych apartamentowcach wygląd...

• Katastrofa budowlana – prawa i obowiązki

  Co to jest katastrofa budowlana? Jakie obowiązki mają poszczególne podmioty, gdy dochodzi do takiego zdarzenia? Zgodnie z art. 73 prawa budowlanego, katastrofą budowlaną jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego częś...

• Nie tylko mienie

  Szkody obejmujące uszczerbek na zdrowiu ludzi są objęte reżimem sankcji karnych, więc osoby władające i zarządzające nieruchomością powinny – dla własnego bezpieczeństwa – ściśle ze sobą współpracować, by tych przypadków unika�...

• Ocieplanie bez gwarancji?

  Stosowanie na jednej ścianie przypadkowo zestawionych materiałów ociepleniowych jest sprzeczne z prawem budowlanym, jednak blisko 1/3 inwestorów tak właśnie postępuje. Tylko w 68 proc. przypadków wykonawcy stosują do termoizolacji ścian zewnęt...

• Piorunochrony na budynkach wielorodzinnych

  Nasza listopadowa publikacja na temat przepisów dotyczących systemów odgromowych wzbudziła tak duże Państwa zainteresowanie, że zamieszczamy kolejny materiał poświęcony temu zagadnieniu, tym razem z naciskiem na konstrukcję i konserwację tych ...

• Lokator eksmitowany, ale dokąd?

  Czym różni się lokal socjalny, tymczasowy i zamienny? Kto może się o nie ubiegać? Czy każdemu eksmitowanemu gmina musi zapewnić schronienie? Od listopada 2011 r. przepisy w tej kwestii się zmieniły. Zapewnienie lokali socjalnych oraz pomieszcz...

• Puls wspólnot

  Na północy bez zmian Mieszkańcy bloku przy ul. Dworcowej w Olsztynie podzielili się na dwie frakcje: zmotoryzowaną i pieszą, które nieustannie ze sobą walczą o parkowanie w uliczce pod blokiem. Ulica, owszem, jest wąska, ale ustawione równy...

• Rewitalizacja znacznie łatwiejsza

  W lokalnym programie rewitalizacji budynków mieszkalnych wspólnot i spółdzielni otrzymanie dotacji jest realne i nie trudniejsze niż zaciągnięcie kredytu z premią BGK. Wystarczy dobra wola samorządu lokalnego, sprawny zarządca, zgodna społec...

• Śmieci po nowemu

  Kto od 1 stycznia jest odpowiedzialny za zbieranie odpadów komunalnych w budynkach wielolokalowych oraz ponoszenie opłat za gospodarowanie tymi odpadami: konkretni właściciele lokali, wspólnota czy spółdzielnia, a może zarządca nieruchomości...

• Szkody spowodowane przez dzieci

  Członkowie wspólnot podejmują wiele działań z myślą o zapewnieniu bezpieczeństwa dzieciom, jednak pociechy nie zawsze okazują za to wdzięczność. Jak postępować w przypadku szkód wyrządzonych przez najmłodszych w majątku wspólnoty? K...

• TBS we wspólnocie mieszkaniowej

  W opinii większości wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali stanowiących odrębne nieruchomości. Właścicielami są także gminy posiadające mieszkania komunalne oraz spółdzielnie mieszkaniowe, w których powstaje coraz więcej wsp�...

• Windykacja należności – narzędzia i doświadczenia

  Zadłużanie się we wspólnocie to najłatwiejszy sposób załatania dziury w domowym budżecie. Jeśli zaległości zaczynają się nawarstwiać (a sytuacja gospodarcza temu sprzyja), poważny problem zaczyna grozić i właścicielowi, i wspólnocie. W ...

• Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

  Jeśli zasiedzenie nieruchomości trwa odpowiednio długo, nabycie jej własności następuje z mocy prawa. Przepisy prawa cywilnego dopuszczają możliwość nabycia prawa własności (ruchomości jak i nieruchomości) nie tylko w drodze umowy czy orzec...

• Adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe

  Ponieważ ceny własnego M przerastają możliwości finansowe wielu rodaków, coraz popularniejsza staje się alternatywna metoda uzyskania samodzielnego lokalu – adaptacja niezagospodarowanego poddasza. Także dla właściciela budynku (wspólnoty czy...

• Bank członkiem wspólnoty mieszkaniowej

  Bank jako właściciel lokalu mieszkalnego czy użytkowego ma takie same prawa i obowiązki, jak inni członkowie wspólnoty. Jednak na płaszczyźnie cywilnoprawnej stosunki banku ze wspólnotą są bardziej skomplikowane niż w przypadku osoby fizycznej...

• Eksmisja najemcy

  Z umowy najmu lokalu obie strony powinny mieć korzyść, w praktyce jednak często okazuje się, że oczekiwania najemcy i wynajmującego rozmijają się. Jeśli nieporozumienie przeradza się w konflikt, głównym zamierzeniem właściciela lokalu staje...

• Nie warto ryzykować dla energii

  Niekiedy, w konfrontacji z rosnącymi kosztami energii elektrycznej, wśród właścicieli pojawia się pokusa, by te koszty „racjonalizować” poprzez przyłączenie się do sieci w sposób niezgodny z prawem. Realizacja tej pokusy, jak wynika z regul...

• Podatek od garaży

  Do tej pory powszechnie funkcjonował pogląd, że garaż (a dokładnie miejsce postojowe w budynku mieszkalnym) nie stanowi budynku mieszkalnego. Tym samym garaż nie mógł podlegać opodatkowaniu stawką przewidzianą dla budynków mieszkalnych i ich ...

• Zarządca integruje wspólnotę

  Wielu z nas tęskni do czasów, gdy wszyscy sąsiedzi się znali i do każdego można było zwrócić się o pomoc. Dziś próbuje się stymulować podtrzymywanie dobrosąsiedzkich stosunków, czemu służą działania integracyjne, często inicjowane prz...

• Ograniczanie konkurencji firm telekomunikacyjnych

  Firmy, które chcą rozpocząć dostarczanie internetu czy programów TV do nieruchomości, muszą spełniać coraz ostrzejsze techniczne i finansowe warunki wejścia do budynku, stawiane przez zarządy wspólnot czy spółdzielni. Jakie prawa i obowiązk...